【深圳商報訊】(記者 何可人)上周(2013.11.4~11.10)全市一二手住宅成交量均上升,價格也都有借貸所突破。
   根據深圳中原地產的監測,上周一手住宅成交1611套,環有巢氏房屋比上升30.87%,成交面積為16.04萬平方米。從各區來看,除寶安成交量環比下降9.83%以外,其他各區均大幅上升,其中羅湖、福田、南山和龍崗升幅均超過50%。成交價格方面,上周全市的成交均價為27364.06元/平方米,環比上漲22.34%。從各區看,僅羅湖價格小幅下跌4.90%,其餘各區均上漲。
   其中,南山上周因純水岸項目集中過戶,均價再漲5.43%,突破5萬/平方米,已連續上漲三周。同時,因羅湖、福田、南msata山三區成交量占比較上周大幅上升了近3倍,全市均價因而大幅上漲。
   二手房方面,上周全市成交1670套,環比上升10.09%,成交面積為14.38萬平方米。分區來看,上周各區成交量均上升,且升幅都在7%以支票貼現上。二手住宅的成交均價為30074.53元/平方米,環比上漲10.05%。分區來看,福田、羅湖、南山和鹽田價格下跌,其中南山和羅湖下跌超過10%。其餘各區價格上漲,其中因位於龍華的部分高價樓盤集中過戶,拉高片區均價,進而帶動全市價格突破3萬/平方米。
   深圳中原分析認為,單從數據來看,市場似乎依舊在升溫,尤其是一手住宅,連續兩周量價齊升;然而,由於備案的延遲性,這僅僅是前膠原蛋白一兩個月市場成交情況的後續反映。  (原標題:上周深圳樓市依舊在升溫)
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